광주지법 2024타경88786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 267만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

967.70㎡ (292.7평)

토지면적

4959.00㎡ (1500.1평)

제시외면적

133.00

보증금

8026만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3204만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

쌍내길

건물 · 대지권

건물

967.70㎡ (292.7평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장용지

대지권

내산동 353-1 · 보전관리지역

호

1층,단층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 내산동 소재 ""망월마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 도로임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-10)<하천법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 수목(이팝나무 등) 및 관정 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지 일련번호 1)은 일부가 도시계획시설 하천구역에 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4-가)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 무벽체임 일련번호 4-다)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체 등임. 일련번호 5-라)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4-가), 5-라) 공장임. 일련번호 4-나) 모래저장호퍼실임. 일련번호 4-다) 모래야적장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 4-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 5-라) 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 4-다)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물의 층수가 ""2층"" 이나, 일반건축물대장 및 현황 ""단층"" 건물임. 건물 일련번호 5-라)는 공부상 지붕이 ""(철근)콘크리트지붕"" 이나, 현황 ""판넬지붕"" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 내산동 353-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 내산동 353-4 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 내산동 353-5 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 쌍내길 54-1 (내산동,가동) · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 쌍내길 54-1 (내산동,나동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

광주광역시 광산구 내산동 353-1 · 4939㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

광주광역시 광산구 내산동 353-4 · 2㎡

광주광역시 광산구 내산동 353-5 · 18㎡

광주광역시 광산구 내산동 353-1

광주광역시 광산구 내산동 353-1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

BOOOOO

임차인

금OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

중OOO

임차인

청OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 광주광역시 광산구 내산동 353-1 · 공장용지 4939㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-04-01 · 광주광역시 광산구 내산동 353-4 · 도로 2㎡
• 26-04-01 · 광주광역시 광산구 내산동 353-5 · 도로 18㎡
• 26-04-01 · 광주광역시 광산구 쌍내길 54-1 (내산동,가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 376.75㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 1층 모래저장호퍼실 56㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 모레야적장 120㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-04-01 · 광주광역시 광산구 쌍내길 54-1 (내산동,나동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장 281.95㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 망월(쌍내입구) · 송정97, 송정97(봉정행)
• 347m · 용산 · 송정97, 송정97(봉정행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 267만

매각비용

1204만

배당 가능액

7억 9063만

소유자 잔여

1억 5924만

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