광주지법 2024타경88939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2035만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.18㎡ (6.4평)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

203만 (최저가의 10%)

청구금액

2613만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

송도로

건물 · 대지권

건물

39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도산동 1138-2 · 21.18㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1-(가)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 10층 건물 중, 제7층 제815호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 왕복 4차로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송도로 143, 제7층 제815호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 도산동 1138-2 제7층 제815호

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 광산구 송도로 143, 제7층 제815호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층아파트 1층 875.43㎡ 2층 871.59㎡ 3층 871.59㎡ 4층 871.59㎡ 5층 871.59㎡ 6층 871.59㎡ 7층 871.59㎡ 8층 871.59㎡ 9층 871.59㎡ 10층 871.59㎡ 지하 1층 742.09㎡ 철근콘크리트조 39.15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 도산초등학교 · 초등학교
• 429m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 589m · 송정초등학교 · 초등학교
• 855m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 105m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 191m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 215m · 송정호반아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 424m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 458m · 공군부대후문 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-24, 오케이에프앤아이대부 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-24 · 오케이에프앤아이대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2035만

매각비용

30만

배당 가능액

2005만

소유자 잔여

2005만

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