광주지법 2024타경89369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5836만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

417.52㎡ (126.3평)

토지면적

175.20㎡ (53.0평)

제시외면적

88.50

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

6825만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

백서로167번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 417.52㎡ (126.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

서석동 95-3 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 서석동 ‘서남동 행정복지센터’ 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주거용, 주상용 건물 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측, 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 상대보호구역(전남의과대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관 계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2.(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상3층 건물로 외벽: 치장타일, 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2.(가) 지하1층: 창고, 지상1-3층: 다가구주택(현황 각 층 2개호 소재)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 공부상 부속건물 일련번호 3.(나)는 현황 소재불명인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 서석동 95-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 백서로167번길 6-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

심OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

심OO

주택임차권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 광주광역시 동구 서석동 95-3 · 대 175.2㎡
• 25-10-22 · 광주광역시 동구 백서로167번길 6-17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설, 식당,창고,보일러실,주택 1층 92.338㎡ 2층 79.64㎡ 3층 61.22㎡ 지하실 95.824㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층창고 8㎡

주변

학군

• 217m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 330m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 406m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 663m · 조선대학교 · 대학교
• 663m · 살레시오여자중고등학교
• 716m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 824m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 838m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1222m · 조선대부속고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 서남동행정복지센터 · 419, 금남55, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥80, 석곡87, 송정98, 좌석02
• 82m · 서남동행정복지센터 · 419, 금남55, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥80, 석곡87, 송정98, 좌석02
• 211m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
• 213m · 조선대공과대학 · 봉선27, 송정98, 운림35, 일곡28, 좌석02, 지원15, 진월17
• 230m · 조선대 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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