광주지법 2024타경89444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.77㎡ (13.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

45.77㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

5257만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9230만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

필문대로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 1869 · 45.77㎡ (13.8평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1-(가)는 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상25층 건물 중, 계림아이파크에스케이뷰 제109동 제8층 제804호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 6차로, 남측으로 왕복 5차로, 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(광주계림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주교대부설초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법19조4항,시행령별표1비고3호에의한주차장전용부지)(저촉)<주차장법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 필문대로 70, 109동 6층605호 (계림동,계림아이파크에스케이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동O

배당요구권자

한OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 광주광역시 동구 필문대로 70, 109동 6층605호 (계림동,계림아이파크에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 지2층 104.3433㎡ 지1층 104.1005㎡ 1층 132.9302㎡ 2층 544.9004㎡ 3층 544.9004㎡ 4층 544.9004㎡ 5층 544.9004㎡ 6층 544.9004㎡ 7층 544.9004㎡ 8층 544.9004㎡ 9층 544.9004㎡ 10층 544.9004㎡ 11층 544.9004㎡ 12층 544.9004㎡ 13층 544.9004㎡ 14층 544.9004㎡ 15층 544.9004㎡ 16층 544.9004㎡ 17층 544.9004㎡ 18층 544.9004㎡ 19층 544.9004㎡ 20층 544.9004㎡ 21층 544.9004㎡ 22층 544.9004㎡ 23층 544.9004㎡ 24층 544.9004㎡ 25층 544.9004㎡ 철근콘크리트구조 84.9669㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 광주교육대학교 · 대학교
• 420m · 계림초등학교 · 초등학교
• 488m · 광주고등학교 · 고등학교
• 622m · 충장중학교 · 중학교
• 667m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 674m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 703m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 764m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 798m · 학교법인 동강학원
• 887m · 두암중학교 · 중학교
• 890m · 광주동신중학교 · 중학교
• 919m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 풍향삼거리 · 문흥80, 지원15, 충효187
• 193m · 풍향삼거리 · 문흥80, 지원15, 충효187
• 229m · 계림초교후문 · 금남55
• 264m · 계림초교후문 · 금남55
• 291m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2570만

매각비용

788만

배당 가능액

5억 1781만

소유자 잔여

3억 5925만

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