광주지법 2025타경158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

39.04㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

5419만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

선운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.04㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선암동 782

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 '선운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2023-07-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 선운로 33, 102동 9층903호 (선암동,선운지구진아리채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

임OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 광주광역시 광산구 선운로 33, 102동 9층903호 (선암동,선운지구진아리채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 402.8388㎡ 2층 402.8388㎡ 3층 402.8388㎡ 4층 402.8388㎡ 5층 402.8388㎡ 6층 402.8388㎡ 7층 402.8388㎡ 8층 402.8388㎡ 9층 402.8388㎡ 10층 402.8388㎡ 11층 402.8388㎡ 12층 402.8388㎡ 13층 402.8388㎡ 14층 402.8388㎡ 15층 402.8388㎡ 16층 402.8388㎡ 철근콘크리트구조 78.0887㎡ (공유자 양정석 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 209m · 선운초등학교 · 초등학교
• 284m · 선운중학교 · 중학교
• 656m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 835m · 호남대학교 · 대학교
• 946m · 선예학교

버스

• 69m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 93m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 341m · 선운중학교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14
• 362m · 호남대 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 366m · 매방골 · 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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