광주지법 2025타경295-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.00㎡ (11.5평)

건물면적

132.99㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3557만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

독립로264번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 132.99㎡ (40.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대인동 27 · 38.00㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 ""롯데백화점 광주점"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용, 점포 및 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(가~마)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제지하층 제2호~제4호, 제4층 제401호, 제5층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 무도장, 사무실 등 기호(나) : 무도장, 일반음식점, 커피숍 등 기호(다~마) : 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 유사 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 편도 1차선의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 5층 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층2호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층3호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층4호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 동구 대인동 27 4층401호 · 철근콘크리트조 무도장 814.72㎡ 에어로빅장 285.66㎡ 일반음식점 270.6㎡

광주광역시 동구 대인동 27 5층

광주광역시 동구 대인동 27 지하층2호

광주광역시 동구 대인동 27 지하층3호

광주광역시 동구 대인동 27 지하층4호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

조OO(OO)

임차인

홍OO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 지하층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포,사무실,예식장,의원,주차장 1층 1729.02㎡ 2층 1731.67㎡ 3층 1728.01㎡ 4층 1728.01㎡ 5층 1728.01㎡ 옥탑 7.52㎡ 지하실 1862.11㎡ 철근콘크리트조 132.99㎡

주변

학군

• 474m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 602m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 685m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 699m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 801m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 964m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1065m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1147m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1228m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1338m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1351m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 197m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 200m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 219m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 247m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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