광주지법 2025타경1120-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8715만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

토지면적

545.40㎡ (165.0평)

제시외면적

255.40

보증금

7871만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9229만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

144.00㎡ (43.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

월전동 1127

호

단층

당사자

채권자

목OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월전동 소재 ""평동2차산업단지 이주단지"" 내[일련번호 1), 2), 4)]에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 정방형 평지로서 주거나지임. 일련번호 2) 가장형 평지로서 주상용 건부지임. 일련번호 4) 가장형 평지로서 주거기타로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 4) 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) 준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 일련번호 2) 준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3-가) 소매점 및 다가구주택(2층 3가구, 3층 3가구 총6가구)으로 이용중임. 일련번호 5-나) 소매점 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3-가) 일반적인 위생시설 및 급,배수시설, 냉,난방설비, 소방설비, 태양광발전설비, 도시가스시설 등이 설치되어 있음. 일련번호 5-나) 일반적인 위생 및 급,배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 소매점일부, 약 85.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 차광막지붕 단층, 야적장, 약 95.1㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 식당, 약 24.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕, 휴게실, 약 68.8㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 2.0㎡[일련번호 3-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 7.9㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 보온덮개지붕 단층, 야적장, 약 247.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3-가)는 공부상 ""단독주택""이나 현황은 소매점 및 다가구주택으로, 일련번호 5-나)는 공부상 ""제1종근린생활시설""이나 현황은 소매점 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월전동 1117 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 월전동 1126 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 월전동 1126 · 건물
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 월전동 1127 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 월전동 1127 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

5

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 월전동 1117 · 329.3㎡

광주광역시 광산구 월전동 1126 · 545.7㎡

광주광역시 광산구 월전동 1126 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 278.85㎡ 2층 310.5㎡ 3층 307.65㎡

광주광역시 광산구 월전동 1127 · 545.4㎡

광주광역시 광산구 월전동 1127 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 144㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

소유자

황OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

세OOO OOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

황OO

지상권자

목OOOOOOO

채권자

목OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 월전동 1127 · 대 545.4㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 월전동 1127 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 144㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 월전동 1127 · 대 545.4㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 광산구 월전동 1127 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 144㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1168m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1266m · 도산초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 월전마을 · 마을700
• 199m · 현대교통 · 마을700
• 458m · 원두공원 · 송정100
• 476m · 원두공원 · 송정100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 목포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 목포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8715만

매각비용

1180만

배당 가능액

7억 7535만

소유자 잔여

4억 35만

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