광주지법 2025타경1229-1 에드가303

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3584만 (56%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.26㎡ (2.5평)

건물면적

33.58㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

6607만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

에드가303 · 33.58㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 694-116 · 8.26㎡ (2.5평)

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에드가303' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 밀집지역인 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 3층 318호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 칭허 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형으로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 3층318호 · 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공동주택 지1층 253.61㎡ 1층 344.73㎡ 2층 924.5932㎡ 3층 924.5932㎡ 4층 924.5932㎡ 5층 759.1632㎡ 6층 764.7632㎡ 7층 759.1632㎡ 8층 764.7632㎡ 9층 759.1632㎡ 10층 759.1632㎡ 철근콘크리트구조 33.5760 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 월봉중학교 · 중학교
• 616m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 719m · 봉산중학교 · 중학교
• 777m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 826m · 조선대학교 첨단산학센터
• 895m · 신용초등학교 · 초등학교
• 901m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 956m · 무양서원
• 971m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1027m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1150m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1172m · 신용중학교 · 중학교

버스

• 327m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 357m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 360m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 378m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 383m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-24, 안희조)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,697,600원 (낙찰가 35,840,000원 기준 · 배당 35,302,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-24 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

3584만

매각비용

53만

배당 가능액

3530만

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