경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경1571-1
광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층315호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층315호
- 감정가
- 9440만
- 최저가
- 5286만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 22.00㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 794만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 5286만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.89㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 22.00㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 528만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7754만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 하남산단1번로
건물 · 대지권
- 건물
- 22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 하남동 506-11 · 7.89㎡ (2.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 광산구보건소 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 산업단지, 미성숙 상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제3층 제315호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지의 오피스텔 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로한면임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.13 기타 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.11 주소불명 |
| 25-04-21 | sd | 2025.05.04 주소불명 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.13 주소불명 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.02 주소불명 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층315호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 사OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층315호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 일반업무시설(오피스텔) 1층 115.1113㎡ 2층 108.5543㎡ 3층 590.1035㎡ 4층 590.1035㎡ 5층 590.1035㎡ 6층 590.1035㎡ 7층 590.1035㎡ 8층 590.1035㎡ 9층 590.1035㎡ 10층 590.1035㎡ 11층 590.1035㎡ 12층 590.1035㎡ 13층 590.1035㎡ 14층 590.1035㎡ 15층 590.1035㎡ 16층 590.1035㎡ 17층 590.1035㎡ 18층 590.1035㎡ 19층 590.1035㎡ 20층 590.1035㎡ 철근콘크리트구조 21.9960㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 800m · 하남초등학교 · 초등학교
- 846m · 장덕중학교 · 중학교
- 1037m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1038m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 1219m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1224m · 고실중학교 · 중학교
- 1321m · 영천중학교 · 중학교
- 1365m · 대반초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
- 174m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
- 198m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 207m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 242m · 정우화학 · 임곡290, 첨단20, 첨단92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 22-08-12 | 소유권보존 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-10-07 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 배○○ | 1억 1681만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-11-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6501만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-11-22 | 가압류 | 사단법인 케이비미소금융재단 | 820만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-12-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2789만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-06 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 7083만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 9096만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-12 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1038만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 647만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-20 | 가압류 | 주식회사케이에스렌탈서비스 | 1억 749만 | 소멸 |
| 을1 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5286만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5207만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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