광주지법 2025타경1588-1 예미지파크힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5286만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

토지면적

7.89㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

7754만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

하남산단1번로

건물 · 대지권

건물

예미지파크힐스 · 22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하남동 506-11 · 7.89㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 '돈보스코학교' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 ~ 지상20층 건물 중, 예미지파크힐스 제104동 제3층 제314호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러 및 화재경보, 소화기 등) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 하남동 506-11 104동 3층314호 · 철근콘크리트구조 21.9960㎡

부동산표시목록

가압류권자

사OOO OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층314호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 일반업무시설(오피스텔) 1층 115.1113㎡ 2층 108.5543㎡ 3층 590.1035㎡ 4층 590.1035㎡ 5층 590.1035㎡ 6층 590.1035㎡ 7층 590.1035㎡ 8층 590.1035㎡ 9층 590.1035㎡ 10층 590.1035㎡ 11층 590.1035㎡ 12층 590.1035㎡ 13층 590.1035㎡ 14층 590.1035㎡ 15층 590.1035㎡ 16층 590.1035㎡ 17층 590.1035㎡ 18층 590.1035㎡ 19층 590.1035㎡ 20층 590.1035㎡ 철근콘크리트구조 21.9960㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 800m · 하남초등학교 · 초등학교
• 846m · 장덕중학교 · 중학교
• 1037m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1038m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1219m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1224m · 고실중학교 · 중학교
• 1321m · 영천중학교 · 중학교
• 1365m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 174m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 198m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 207m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 242m · 정우화학 · 임곡290, 첨단20, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5286만

매각비용

79만

배당 가능액

5207만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다