광주지법 2025타경1670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 10차 매각기일 · 최저가 563만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

29.37㎡ (8.9평)

건물면적

54.07㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

3503만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

학소로

건물 · 대지권

건물

54.07㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학동 768 · 제3종일반주거지역 · 29.37㎡ (8.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동에 소재하는 평화맨션 상가동 지하층 2호로서, 주위는 아파트단지, 노변상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 2호로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(현 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-31)(접함), 상대보호구역(무등유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 상가동은 1984년 06월 사용승인된 노후된 상가로 집합건축물대장상 현황도면 및 관리사무소내 비치된 도면 등이 없어 위치 파악이 곤란하여 탐문 등을 통해 조사한 바, 정확한 위치, 면적 등은 업무 진행 시 재확인하시기 바람. - 본건은 상당기간 공실로 방치된 상태로, 재사용을 위해서는 상당한 보수를 요하며, 내부 칸막이 일부가 설치되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 768 상가동 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 학동 768 상가동 지하층2호 · 철근콘크리트조 162.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 동구 학동 768 상가동 지하층2호 · 철근콘크리트조 162.2㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 동구 학동 768 상가동 지하층2호 · 철근콘크리트조 162.2㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 519m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 601m · 방송통신고등학교
• 628m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 681m · 무등중학교 · 중학교
• 950m · 운림중학교 · 중학교
• 1044m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1125m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1174m · 조선대학교 · 대학교
• 1348m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1362m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1449m · 광주학강초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 학동평화맨션 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 218m · 학동무등파크 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 232m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 263m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 297m · 동구문화센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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