광주지법 2025타경1823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6116만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.51㎡ (57.0평)

토지면적

178.10㎡ (53.9평)

제시외면적

30.50

보증금

1611만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

188.51㎡ (57.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

소태동 485-14 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,지하실,단층

당사자

채권자

한OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재“지원1동행정복지센터”남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 주로 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 주택, 일련번호 2-나) 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생, 급배수설비, 난방설비 등, 일련번호 2-나) 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 20.0㎡, 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 10.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 일련번호 2-가) 지하1층 부분은 ‘확인불능’으로 감정평가 외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 485-14 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 소태동 485-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 동구 소태동 485-14 · 178.1㎡

광주광역시 동구 소태동 485-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.73㎡ 2층 67.52㎡ 지하실 7.96㎡( 확인불능, 감정평가 외) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOOO

임차인

나OO

임차인

최OO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 광주광역시 동구 소태동 485-14 · 대 178.1㎡
• 26-07-15 · 광주광역시 동구 소태동 485-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.73㎡ 2층 67.52㎡ 지하실 7.96㎡( 확인불능, 감정평가 외) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.80㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 무등중학교 · 중학교
• 166m · 방송통신고등학교
• 260m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 730m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 768m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1107m · 운림중학교 · 중학교
• 1214m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1235m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1381m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 339m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 390m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 464m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 479m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-23, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-23 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6116만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5874만

소유자 잔여

1억 716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다