경매 · 아파트
광주지법 2025타경2048-1 부영아파트
광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 1억 7920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 52.35㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 697만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.35㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.35㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4074만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 월계로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산월동 882-1 · 제2종일반주거지역 · 52.35㎡ (15.8평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 ""호반리젠시빌아파트"" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린상가 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2003.11.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측 및 서측으로 광대한면, 남측으로 중로한면, 동측으로 보행자전용 도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)(무양서원, 월계동 장고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.05.02 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 산월동 882-1 102동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.9763㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 1층 634.4472㎡ 2층 634.4472㎡ 3층 634.4472㎡ 4층 634.4472㎡ 5층 624.3672㎡ 6층 624.3672㎡ 7층 624.3672㎡ 8층 624.3672㎡ 9층 624.3672㎡ 10층 624.3672㎡ 11층 624.3672㎡ 12층 624.3672㎡ 지층 652.1964㎡ 철근콘크리트조 84.9763㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 322m · 봉산중학교 · 중학교
- 345m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 417m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 487m · 월봉중학교 · 중학교
- 501m · 무양서원
- 583m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 585m · 산월초등학교 · 초등학교
- 819m · 남부대학교 · 대학교
- 850m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
- 856m · 첨단중학교 · 중학교
- 911m · 천곡중학교 · 중학교
- 918m · 월계초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 129m · 첨단부영아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
- 237m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
- 283m · 무양서원입구 · 마을700, 마을720, 마을788, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단92
- 287m · 첨단2동행정복지센터 · 금호46, 마을700, 마을720, 마을788, 매월16, 운림51, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단22, 첨단30, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-11-20 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-02 | 소유권이전 | 선○○ | 1억 621만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-09-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-10-04 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-01-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-03-13 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-07-15 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2314만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-02 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 552만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 654억 1080만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 654억 1080만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-12-12 | 2번근저당권변경 | 5460만 | 말소 | |
| 을1-3 | 07-12-12 | 1번근저당권변경 | 5460만 | 말소 | |
| 을1-4 | 10-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 10-06-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5090만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 11-06-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을7 | 18-11-12 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7700만 | 말소 |
| 을10 | 21-08-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 5410만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7920만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7651만
- 소유자 잔여
- 1억 4783만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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