광주지법 2025타경2604-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1850만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.98㎡ (51.1평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

40.70

보증금

2185만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

12계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

168.98㎡ (51.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

임곡동 450-35

호

단층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 광산구 임곡동 소재 광일고등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 일단지로서 대중교통수단이 운행 중인 왕복 2차로에 접하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

두 필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 주상용 건물부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

두 필지 일단지로서 남서측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남동측으로 폭 약3m의 막다른 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-10)(저촉), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 2동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가)건물은 시멘트블록조 기와 위 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 사이딩판넬 및 타일붙임 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 벽지도배 창호 : 새시창 일련번호 3-나)건물은 시멘트벽돌조(일부 시멘트블록조) 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 시멘트모르타르

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3-가)건물은 점포 및 사무소(음식점(통닭), 이발관, 재가보호센터)로 이용 중이고 3-나)건물은 변소(재래식) 및 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3-가)건물에 급배수설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 2동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3-가)건물의 공부상 용도는 '주택(점포)'이나 현황은 점포 및 사무소 이고, 지붕구조는 '기와지붕'이나 현황은 기와 위 판넬지붕이며, 3-나)건물의 구조는 '시멘트벽돌조 스레트지붕'이나 일부는 시멘트블록조이고 지붕의 일부는 강판지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임곡동 450-35 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 임곡동 450-22 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 임곡동 450-35 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

임OOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOO

임차인

기OO

임차인

정OO

임차인

추OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 광산구 임곡동 450-35 · 대 126㎡
• 26-03-06 · 광주광역시 광산구 임곡동 450-22 · 대 89㎡
• 26-03-06 · 광주광역시 광산구 임곡동 450-35 · 블록조 기와지붕 단층 주택(점포) 118.8㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고,변소 9.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 광일고등학교 · 고등학교
• 326m · 임곡초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 광일고 · 임곡290, 임곡89, 임곡90, 임곡91
• 158m · 임곡동행정복지센터 · 임곡90
• 218m · 원임곡 · 임곡290, 임곡89, 임곡90, 임곡91
• 270m · 임곡역 · 임곡290, 임곡89, 임곡90, 임곡91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-31, 임곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-31 · 임곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1850만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1522만

소유자 잔여

1억 9122만

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