경매 · 오피스텔
광주지법 2025타경2789-1 에이엠시티센트럴파크
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 9730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.47㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 815만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.19㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 39.47㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 973만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단중앙로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에이엠시티센트럴파크 · 39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 676-2 · 9.19㎡ (2.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 손OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암공원"" 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 제3층 제301호 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 병원 및 오피스텔이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 공동주택 등 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.16 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 수취인불명 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.12 수취인불명 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOO OOOO
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 손OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡
- 26-08-12 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.4698㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 조선대학교 첨단산학센터
- 496m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 738m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 841m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 848m · 정암초등학교 · 초등학교
- 864m · 광주과학기술원 · 대학교
- 946m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1063m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1204m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1269m · 광주외국인학교
- 1313m · 월계중학교 · 중학교
- 1348m · 월봉초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 212m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 230m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 239m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 251m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-11, 김연제)
→ 최선순위설정일자(2023.08.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-11 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-09-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사세종건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-03-15 | 1번주식회사세종건 설지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-04-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-05-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사제이제이홀딩스 | 1억 1530만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-09-22 | 소유권이전 | 주식회사비피 | 1억 377만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-04-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-08-11 | 가압류 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 23-12-29 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 24-11-15 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-04-29 | 강제경매개시결정 | 손○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-09-16 | 근저당권설정 | 양동새마을금고 | 8억 1640만 | 말소 |
| 을2 | 17-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-05-18 | 근저당권설정 | 월산새마을금고 | 7285만 | 말소 |
| 을4 | 22-09-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-23 | 근저당권설정 | 대원디앤아이주식회사 | 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9730만
- 매각비용
- 145만
- 배당 가능액
- 9584만
- 소유자 잔여
- 8084만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
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