경매 · 공장
광주지법 2025타경2802-1
광주광역시 광산구 덕림동 1222
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 광주광역시 광산구 덕림동 1222
- 감정가
- 20억 5607만
- 최저가
- 14억 3925만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 913.00㎡ (276.2평) · 토지 4445.30㎡ (1344.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 3925만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 913.00㎡ (276.2평)
- 토지면적
- 4445.30㎡ (1344.7평)
- 제시외면적
- 220.00
- 보증금
- 1억 4392만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 2279만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 빛동14로
건물 · 대지권
- 건물
- 913.00㎡ (276.2평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 덕림동 1222
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 7
- 채무자
- 남OOO OOOO
- 소유자
- 남OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 덕림동 소재""빛그린산업단지""내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지이며, 공장용지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 왕복 3차선, 북서측으로 약6m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건으로 내외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호2-가) 공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 화재경비설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 220.0㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 덕림동 1222 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 덕림동 1222 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 덕림동 1222 · 4445.3㎡
광주광역시 광산구 덕림동 1222 · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 693 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 허O
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 서OOO OOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOO OOOOOOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 서OO
- 임금채권자
- 양OO
- 임금채권자
- 임OO
- 임금채권자
- 장OO
- 임금채권자
- 전OO
- 임금채권자
- 허O
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 남OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 광주광역시 광산구 덕림동 1222 · 공장용지 4445.3㎡
- 26-05-13 · 광주광역시 광산구 덕림동 1222 · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 693 ㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 212m · 빛그린산단 · 선운101(빛그린산단)
- 212m · 빛그린산단 · 선운101(빛그린산단)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-01-21 | 소유권보존 | 남경건업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-04-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-02-26 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 2734만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-03-10 | 가압류 | 허○ | 1587만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-03-18 | 가압류 | 김○○ | 1546만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 5500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-23 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 3억 5478만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-25 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 8075만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-29 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-05-27 | 가압류 | 김○○ | 1063만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 4억 336만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-22 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 1280만 | 소멸 |
| 을1 | 22-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 23-04-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-04-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 15억 3240만 | 말소기준 |
| 을5 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-11-14 | 근저당권설정 | 서림철강주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 을7 | 25-01-20 | 근저당권설정 | 안○○ | 2억 2600만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-04-01 | 6번근저당권가처분 | 3억 | 소멸 | |
| 을7-1 | 25-04-01 | 7번근저당권가처분 | 3억 | 소멸 | |
| 을6-2 | 25-06-30 | 6번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을7-2 | 25-06-30 | 7번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 3925만
- 매각비용
- 2158만
- 배당 가능액
- 14억 1766만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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