광주지법 2025타경2925-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

7938만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

우산로

건물 · 대지권

건물

49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우산동 1602-2 · 제3종일반주거지역

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 ""광산중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지내까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1512호(복도식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하고 있고, 북측으로 소로에 접하고 있으며, 남서측으로 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접함), 도로(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-10)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 102동 15층1512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 광주광역시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 102동 15층1512호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1039.98㎡ 2층 1028.78㎡ 3층 1025.70㎡ 4층 1025.70㎡ 5층 1025.70㎡ 6층 1025.70㎡ 7층 1025.70㎡ 8층 1025.70㎡ 9층 1025.70㎡ 10층 1025.70㎡ 11층 1025.70㎡ 12층 1025.70㎡ 13층 1025.70㎡ 14층 1025.70㎡ 15층 1025.70㎡ 지하층 1001.34㎡ 철근콘크리트조 49.86㎡

주변

학군

• 208m · 광산중학교 · 중학교
• 333m · 송우초등학교 · 초등학교
• 743m · 어등초등학교 · 초등학교
• 804m · 광주광역시 소방학교
• 910m · 하남중학교 · 중학교
• 927m · 광주지방공무원교육원
• 960m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 982m · 광주여자대학교
• 1031m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1043m · 월곡중학교 · 중학교
• 1119m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 1131m · 정광중·고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 142m · 우산리버힐아파트 · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 151m · 우산리버힐아파트 · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 262m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 300m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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