광주지법 2025타경2994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3734만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.30㎡ (149.8평)

토지면적

854.00㎡ (258.3평)

제시외면적

5.30

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1205만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

495.30㎡ (149.8평) · 철골조,일반철골조 · 상가

대지권

남산동 280-2 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 남산동 소재 ""본량초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1), 2)는 사다리 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1), 2)는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(096), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 기호 1), 2)는 2필지 일단의 토지로 이용 중이며, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였음. - 본건 기호 1) 지상에 ‘사진용지’와 같이 관상수(사철나무 등) 등의 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ‘토지건물감정평가명세표’의 비고란에 별도로 적시하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3-가는 일반철골조 기타지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2011.02.23.) - 외·내벽: 판넬 잇기 등, - 바닥: 우레탄 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 3-가는 - 1,2층: 제조업소(공장, 사무실, 저온창고 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 남산동 280-2 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 남산동 282-3 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 남산동 280-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 남산동 280-2 · 694㎡

광주광역시 광산구 남산동 282-3 · 160㎡

광주광역시 광산구 남산동 280-2 · 일반철골조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 400㎡ 2층 90㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 광산구 남산동 280-2 · 공장용지 694㎡
• 26-05-20 · 광주광역시 광산구 남산동 282-3 · 공장용지 160㎡
• 26-05-20 · 광주광역시 광산구 남산동 280-2 · 일반철골조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 400㎡ 2층 90㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 605m · 본량초등학교 · 초등학교

버스

• 394m · 풍숙 · 송정197, 송정296
• 448m · 본량삼거리 · 송정197, 송정296, 임곡90
• 454m · 본량초교 · 송정197, 송정296, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3734만

매각비용

356만

배당 가능액

2억 3378만

소유자 잔여

2억 3378만

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