광주지법 2025타경3027-1 예미지파크힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

토지면적

7.89㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

7874만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

하남산단1번로

건물 · 대지권

건물

예미지파크힐스 · 22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하남동 506-11 · 7.89㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 ""광산소방서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 아파트, 오피스텔 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 6층 605호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 ""오피스텔"" 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07) <산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 하남동 506-11 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 21.9960㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 일반업무시설(오피스텔) 1층 115.1113㎡ 2층 108.5543㎡ 3층 590.1035㎡ 4층 590.1035㎡ 5층 590.1035㎡ 6층 590.1035㎡ 7층 590.1035㎡ 8층 590.1035㎡ 9층 590.1035㎡ 10층 590.1035㎡ 11층 590.1035㎡ 12층 590.1035㎡ 13층 590.1035㎡ 14층 590.1035㎡ 15층 590.1035㎡ 16층 590.1035㎡ 17층 590.1035㎡ 18층 590.1035㎡ 19층 590.1035㎡ 20층 590.1035㎡ 철근콘크리트구조 21.9960㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 800m · 하남초등학교 · 초등학교
• 846m · 장덕중학교 · 중학교
• 1037m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1038m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1219m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1224m · 고실중학교 · 중학교
• 1321m · 영천중학교 · 중학교
• 1365m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 174m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 198m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 207m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 242m · 정우화학 · 임곡290, 첨단20, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

소유자 잔여

5447만

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