광주지법 2025타경3195-1 선교2차우방아이유쉘리포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.44㎡ (16.8평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

55.44㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8642만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

선교로

건물 · 대지권

건물

선교2차우방아이유쉘리포레 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선교동 488 · 55.44㎡ (16.8평)

호

19층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 선교동 소재 '선동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 정수장, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 접한 왕복4차선도로 및 북측으로 접한 왕복2차선도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2022-12-22)(선교 도시개발구역 개발계획(변경), 실시계획 및 지형도면 고시), 지구단위계획구역(2019-12-31), 경관녹지(2022-12-22)(저촉), 소로1류 (폭 10m~12m)(2019-11-15)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-31)(접합), 도시개발구역(20 19-12-31)<도시개발법>, 도시개발구역(2024-12-20)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 선교동 488 209동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 84.8790㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

신OO

임차인

조OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 370.1088㎡ 2층 442.2732㎡ 3층 442.2732㎡ 4층 442.2732㎡ 5층 442.2732㎡ 6층 442.2732㎡ 7층 442.2732㎡ 8층 442.2732㎡ 9층 442.2732㎡ 10층 442.2732㎡ 11층 442.2732㎡ 12층 442.2732㎡ 13층 442.2732㎡ 14층 442.2732㎡ 15층 442.2732㎡ 16층 442.2732㎡ 17층 442.2732㎡ 18층 442.2732㎡ 19층 442.2732㎡ 철근콘크리트구조 84.8790㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 지한초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 교동 · 지원52, 지원52-1
• 146m · 교동 · 지원52, 지원52-1
• 343m · 용연정수장 · 지원52, 지원52-1
• 347m · 선교 · 지원52, 지원52-1
• 472m · 선교지구입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

소유자 잔여

2억 3098만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다