광주지법 2025타경3492-1 에이엠시티센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 6차 매각기일 · 최저가 5017만 (36%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.53㎡ (2.9평)

건물면적

40.92㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티센트럴파크 · 40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 676-2 · 중심상업지역 · 9.53㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트(도시형생활주택)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공동주택 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 6층 625호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌 및 타일붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등 소화설비, 자주식 주차장(1층)과 기계식주차설비 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지는 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~ 25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층625호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 6층625호 · 철근콘크리트구조 40.9226㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층625호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 40.9226㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 조선대학교 첨단산학센터
• 496m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 738m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 848m · 정암초등학교 · 초등학교
• 864m · 광주과학기술원 · 대학교
• 946m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1063m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1204m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광주외국인학교
• 1313m · 월계중학교 · 중학교
• 1348m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 212m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 230m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 239m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 251m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 대원디앤아이주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 대원디앤아이주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5017만

매각비용

75만

배당 가능액

4942만

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