광주지법 2025타경3942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 511만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.70㎡ (49.8평)

토지면적

334.00㎡ (101.0평)

제시외면적

없음

보증금

6051만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8084만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

164.70㎡ (49.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수완동 367 · 자연녹지지역

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOOOO

소유자

유OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완1저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 연립주택, 아파트단지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 인테리어구조, 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) : 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 367 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완동 367 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

손OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

손OO

임차인

정OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 광주광역시 광산구 수완동 367 · 대 334㎡
• 26-02-25 · 광주광역시 광산구 수완동 367 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 66.3㎡ 2층 66.3㎡ 3층 32.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 745m · 수완고등학교 · 고등학교
• 801m · 수완초등학교 · 초등학교
• 885m · 밀알두레교회
• 892m · 밀알두레학교
• 966m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1044m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1088m · 첨단중학교 · 중학교
• 1125m · 천곡중학교 · 중학교
• 1139m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1196m · 수완하나중학교 · 중학교
• 1211m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1268m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 437m · 하완마을 · 수완49
• 450m · 수완동공원 · 수완49
• 450m · 수완동공원 · 수완49
• 450m · 하완마을 · 수완49
• 467m · 도촌제 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-18, 광주어룡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-18 · 광주어룡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 511만

매각비용

907만

배당 가능액

5억 9603만

소유자 잔여

5억 3883만

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