광주지법 2025타경3980-1 충장홀리어스오피스텔주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 3813만 (29%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.51㎡ (2.6평)

건물면적

23.62㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로148번길

건물 · 대지권

건물

충장홀리어스오피스텔주건축물 · 23.62㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수기동 89 · 8.51㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

유OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 ""광주대교"" 동측 인근에 위치한 충장홀리어스오피스텔 제1동 제7층 제707호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 중 제7층 제707호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방, 기계식주차타워, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주차장 출입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 동구 수기동 89 1동 7층707호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 · 철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 685m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 770m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 887m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 904m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 무잔중학교 럭비부
• 1131m · 무진중학교 · 중학교
• 1179m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1207m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1262m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1267m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1287m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 153m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 158m · 광주공원 · 금남59
• 212m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 216m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-18, 유영지)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,437,025원 (낙찰가 38,135,000원 기준 · 배당 37,562,975원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-18 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

3813만

매각비용

57만

배당 가능액

3756만

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