경매 · 상가
광주지법 2025타경4082-1 콜롬버스월드
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호
- 감정가
- 24억 6000만
- 최저가
- 13억 7760만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 611.80㎡ (185.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 744만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 13억 7760만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 285.88㎡ (86.5평)
- 건물면적
- 611.80㎡ (185.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 872만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍영철길로
건물 · 대지권
- 건물
- 콜롬버스월드 · 611.80㎡ (185.1평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 우산동 1587-1 · 285.88㎡ (86.5평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 차O 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '한성2차 아파트' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1-(가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상7층 건물 중, 콜롬버스월드 제2층 제224-1호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감, 치장돌붙임마감 등 -내 벽 : 타일마감, 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1-(가)는 볼링장(현 ‘공실’)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도시설에 의한 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등), 전기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 동측으로 왕복 4차로의, 서측, 남측, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지는 등기사항전부증명서상 토지면적(9,053.6㎡)과 건축물대장상 대지면적(9,014.91㎡)이 상이합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.21 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 2층224-1호 · 일반철골구조 611.8㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 화OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 콜OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 화OOOOOOOO
- 소유자
- 차O
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 나OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호 · 일반철골구조 611.8㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호 · 일반철골구조 611.8㎡
등기부등본
권리 77건 · 등기부 현황
주변
학군
- 411m · 월곡중학교 · 중학교
- 449m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 491m · 송우초등학교 · 초등학교
- 496m · 어등초등학교 · 초등학교
- 546m · 광산중학교 · 중학교
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- 1080m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1105m · 목련초등학교 · 초등학교
- 1332m · 광주광역시 소방학교
- 1374m · 산정중학교 · 중학교
- 1380m · 광주여자대학교
버스
- 161m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
- 204m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
- 260m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
- 287m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
- 300m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 광주어룡신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑9 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑11 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 05-07-28 | 소유권보존 | 유한회사콜롬버스월드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-11-14 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-11-02 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-10-16 | 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-10-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최승호 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-04-30 | 7번차훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-05-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 17-03-14 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 17-03-14 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 17-08-25 | 7번차훈지분, 7번최승호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-10-31 | 7번최승호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-10-31 | 7번차훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-12-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-01-25 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 18-01-29 | 14번압류변경 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-01-31 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-3 | 18-02-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-4 | 18-02-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-5 | 18-10-31 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-6 | 18-10-31 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-7 | 19-07-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 19-07-09 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 21-03-03 | 소유권이전 20번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 최승호 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 21-11-08 | 21번차훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-01-05 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-11-16 | 21번차훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-12-26 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-10-21 | 21번최승호지분가압 류 | 화순축산업협동조합 | 3324만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-11-08 | 21번차훈지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-11-08 | 21번최승호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-01-09 | 21번최승호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 25-02-24 | 21번최승호지분가압 류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4266만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-05-09 | 21번최승호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-05-15 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-07-10 | 21번최승호지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-11-07 | 21번차훈지분압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-08-24 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 09-10-28 | 근저당권설정 | 진흥상호저축은행주식회사 | 53억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-05-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 40억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 11-05-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 13-10-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 13-10-07 | 4번근저당권이전 | 우리에프앤아이제31차유동화전문유 한회사 | — | 말소 |
| 을4-4 | 13-10-07 | 4번근저당권일부이 전 | 박○○ | 20억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-16 | 4-3번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-10-16 | 4-4번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-10-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-10-16 | 근저당권설정 | 신안군수산업협동조합 | 24억 7000만 | 말소 |
| 을10 | 13-10-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 14-03-27 | 전세권설정 | 주식회사와이컴퍼니 | 3억 | 말소 |
| 을11-2 | 14-05-02 | 11번전세권근저당권 설정 11-2번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | 3억 | 말소 |
| 을12 | 14-05-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-04-29 | 11-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-04-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-04-29 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 곡성농업협동조합 | 28억 4400만 | 말소 |
| 을17 | 15-11-06 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 33억 8000만 | 말소 |
| 을18 | 15-11-06 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-03-14 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을20 | 17-07-06 | 갑구7번최승호지분 전부근저당권설정 | 최○○ | 6500만 | 말소 |
| 을21 | 18-01-30 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-02-08 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을23 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 2억 1320만 | 말소 |
| 을24 | 19-07-09 | 17번근저당권설정, 19번근저당권설정, 22번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 45억 6000만 | 말소기준 |
| 을25-1 | 25-10-23 | 25번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 7760만
- 매각비용
- 2066만
- 배당 가능액
- 13억 5693만
- 소유자 잔여
- 12억 8102만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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