광주지법 2025타경4211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1444만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.11㎡ (26.7평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

53.40

보증금

1144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 805만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

88.11㎡ (26.7평) · 목조,블록조 · 단독주택

대지권

지산동 197-1

호

단층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 ""광주지방법원"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 북서측으로 폭 약 1.5 ~ 2m의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) : 주택, 일련번호 2-나) : 현황 “소재불명”임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 및 목조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 38.1㎡, ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양 약 10.3㎡, ㄷ) 조적조 슬라브지붕 단층, 창고 약 5.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 일련번호 2-나)는 현황 ""소재불명""인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 197-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 지산동 197-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 지산동 197-1 · 238㎡

광주광역시 동구 지산동 197-1 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 34.71㎡ 부속건물 시멘트 블록조 기와지붕 단층 광 9.91㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 동구 지산동 197-1 · 대 238㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 동구 지산동 197-1 · 대 238㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 동구 지산동 197-1 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 34.71㎡ 부속건물 시멘트 블록조 기와지붕 단층 광 9.91㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 동구 지산동 197-1 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 34.71㎡ 부속건물 시멘트 블록조 기와지붕 단층 광 9.91㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 동산초등학교 · 초등학교
• 510m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 692m · 살레시오여자중고등학교
• 1007m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1024m · 조선대학교 · 대학교
• 1080m · 장원초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1271m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1290m · 충장중학교 · 중학교
• 1403m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 지산2동행정복지센터 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 150m · 동산초교옆 · 금호36
• 193m · 동산초교옆 · 금호36
• 194m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 203m · 지산2동행정복지센터 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-02, 방림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-02 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1444만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1272만

소유자 잔여

1억 1272만

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