광주지법 2025타경4259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 7571만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.12㎡ (3.4평)

건물면적

47.44㎡ (14.4평)

토지면적

11.12㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7667만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단중앙로170번길

건물 · 대지권

건물

47.44㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 676-3 · 중심상업지역 · 11.12㎡ (3.4평)

호

18층

당사자

채권자

망 OOO(OOO O OOO)O OOOO OOOOO OOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(첨단센트럴파크2차, 제202동 제16층 제1609호)로서, 주위는 상업용부동산, 상업나 지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 입지하 여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제202동)내 제16층 제1609호로서, 사용승인일 : 2018-03-15 외벽 : 시멘트모르타르위페인팅 및 석재치장붙임마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택, 전유면적 : 47.44㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러, 스프링쿨러 및 소화전, 화재탐지기 등 소화 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 개설된 폭 약15M내외의 아스팔트 포장도로와 연계되는 단지내 도로가 정비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 16층1609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

망 OOOO OOOO OO OOO OOO

배당요구권자

정OO

주택임차권자

망 OOOO OOOO OO OOO OOO

채권자

망 OOO(OOO O OOO)O OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 16층1609호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 1층 227.54㎡ 2층 946.84㎡ 3층 946..84㎡ 4층 946.84㎡ 5층 841.96㎡ 6층 841.96㎡ 7층 841.96㎡ 8층 841.96㎡ 9층 841.96㎡ 10층 841.96㎡ 11층 841.96㎡ 12층 841.96㎡ 13층 841.96㎡ 14층 841.96㎡ 15층 637.15㎡ 16층 637.15㎡ 17층 637.15㎡ 18층 654.63㎡ 옥탑2층 105.64㎡ 옥탑1층 75.51㎡ 철근콘크리트구조 47.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 조선대학교 첨단산학센터
• 524m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 797m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 829m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 859m · 정암초등학교 · 초등학교
• 918m · 광주과학기술원 · 대학교
• 953m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1018m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1195m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1288m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1294m · 봉산중학교 · 중학교
• 1301m · 월봉중학교 · 중학교

버스

• 148m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
• 250m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 256m · 첨단병원입구 · 송정33
• 268m · 광주디자인진흥원 · 송정33
• 294m · 광주디자인진흥원 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사지에프5홀딩스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사지에프5홀딩스

배당

입찰가 (최저가)

7571만

매각비용

113만

배당 가능액

7457만

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