광주지법 2025타경4570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 6차 매각기일 · 최저가 4446만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.08㎡ (30.0평)

토지면적

181.70㎡ (55.0평)

제시외면적

32.30

보증금

444만 (최저가의 10%)

청구금액

1113만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

필문대로137번길

건물 · 대지권

건물

99.08㎡ (30.0평) · 연와조,부록조 · 단독주택

대지권

산수동 164-11 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '두암타운아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) : 연와조 시멘트기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 목재 마감. 2-나) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) : 단독주택. 2-나) : 문간(방 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 164-11 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 164-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 동구 산수동 164-11 · 181.7㎡

광주광역시 동구 산수동 164-11 · 연와조 시멘와즙 평가건 주택 건평 17평3홉 부속건물 부록조 스라브즙 평가건 문간 건평 2평9홉

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

양OO

압류권자

광OOOO OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 동구 산수동 164-11 · 대 181.7㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 동구 산수동 164-11 · 대 181.7㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 동구 산수동 164-11 · 연와조 시멘와즙 평가건 주택 건평 17평3홉 부속건물 부록조 스라브즙 평가건 문간 건평 2평9홉
• 26-09-17 · 광주광역시 동구 산수동 164-11 · 연와조 시멘와즙 평가건 주택 건평 17평3홉 부속건물 부록조 스라브즙 평가건 문간 건평 2평9홉

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 433m · 충장중학교 · 중학교
• 529m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 535m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 559m · 장원초등학교 · 초등학교
• 729m · 두암중학교 · 중학교
• 769m · 광주교육대학교 · 대학교
• 775m · 두암중학교 · 중학교
• 924m · 광주고등학교 · 고등학교
• 949m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1108m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1169m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 두암지구입구 · 문흥80, 봉선27, 송암74, 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
• 198m · 두암타운후문 · 운림35
• 301m · 두암타운후문 · 운림35
• 312m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
• 326m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-27, 김태성)

→ 최선순위설정일자(2025.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4446만

매각비용

66만

배당 가능액

4379만

소유자 잔여

4379만

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