광주지법 2025타경4594-1 첨단과학산업기지라인3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 9103만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

151.67㎡ (45.9평)

건물면적

242.00㎡ (73.2평)

토지면적

151.67㎡ (45.9평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3625만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

첨단과학산업기지라인3차아파트 · 242.00㎡ (73.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월계동 759-3 · 제3종일반주거지역 · 151.67㎡ (45.9평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급학교, 공원, 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 지하층 102호로서 외벽 : 벽돌 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(교회)임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 759-3 첨단과학산업기지라인3차아파트 상가동 지하층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 759-3 상가동 지하층102호 · 철근콘크리트조 242.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

군OOOO

임차인

모OO OOOO OOO

채권자

중OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 광주광역시 광산구 월계동 759-3 첨단과학산업기지라인3차아파트 상가동 지하층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 550.00㎡ 2층 550.00㎡ 지하층 546.64㎡ 철근콘크리트조 242.00㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 271m · 미산초등학교 · 초등학교
• 337m · 월계중학교 · 중학교
• 480m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 506m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 523m · 월계초등학교 · 초등학교
• 537m · 정암초등학교 · 초등학교
• 720m · 천곡중학교 · 중학교
• 858m · 산월초등학교 · 초등학교
• 961m · 무양서원
• 1057m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1126m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 139m · 첨단초교 · 송정33, 첨단20, 첨단23, 첨단92
• 231m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09
• 231m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
• 259m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
• 262m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단40, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-04, 대봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 대봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9103만

매각비용

136만

배당 가능액

8966만

소유자 잔여

3295만

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