광주지법 2025타경4617-2 더원에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7616만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.73㎡ (14.4평)

건물면적

61.48㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

761만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 317만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

독립로226번길

건물 · 대지권

건물

더원에버빌 · 61.48㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수기동 4-5 · 47.73㎡ (14.4평)

호

6층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 ""금남로5가역"" 남측 인근에 위치한 더원에버빌 제2층 제201호[일련번호 가)] 외 2개호로서 주변은 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 혼재한 중심상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 201호[일련번호 가)], 202호[일련번호 나)], 203호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감, 강화유리마감, 인테리어 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ~ 다) 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 공동주택,사무소 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 5 ~ 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

광주광역시 동구 수기동 4-5 2층201호 · 철근콘크리트조 59.7210㎡

광주광역시 동구 수기동 4-5 2층202호 · 철근콘크리트조 61.4775㎡

광주광역시 동구 수기동 4-5 2층203호 · 철근콘크리트조 78.4336㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

(유)OOOOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

신OOOO OOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOOO

임차인

허OO

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 57.9335㎡ 2층 446.4368㎡ 3층 360.6276㎡ 4층 360.6276㎡ 5층 360.6276㎡ 6층 360.6276㎡ 철근콘크리트조 61.4775㎡
• 26-10-07 · 광주광역시 동구 수기동 4-5 더원에버빌 2층202호 · 철근콘크리트조 61.4775㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 589m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 815m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 893m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1007m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1044m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1044m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1111m · 무진중학교 · 중학교
• 1118m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1129m · 무잔중학교 럭비부
• 1404m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 131m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 202m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 212m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 215m · 충장로5가입구 · 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 고흥새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 고흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7616만

매각비용

114만

배당 가능액

7501만

소유자 잔여

7501만

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