광주지법 2025타경4884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1806만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.34㎡ (1.9평)

건물면적

19.41㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

7522만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로106번길

건물 · 대지권

건물

19.41㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월계동 879-4 · 6.34㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

주OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단지구대"" 남동측 인근에 위치한 '첨단 더리안' 제3층 제304호로 주변은 상업용 및 숙박시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임, 미장스톤, 복합판넬 마감 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 세로 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호 · 철근콘크리트조 19.4101㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

고OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호 · 철근콘크리트조 19.4101㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호 · 철근콘크리트조 19.4101㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 710m · 조선대학교 첨단산학센터
• 725m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 727m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 742m · 봉산중학교 · 중학교
• 748m · 월봉중학교 · 중학교
• 773m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 877m · 무양서원
• 920m · 산월초등학교 · 초등학교
• 924m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 941m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1106m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신용초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 224m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 243m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 258m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 335m · 첨단병원입구 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2018-08-23, )

→ 최선순위설정일자(2018.08.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2018-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 18-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1806만

매각비용

27만

배당 가능액

1779만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다