광주지법 2025타경5023-1 첨단도휘에드가2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2240만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.47㎡ (1.7평)

건물면적

19.13㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

6200만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

첨단도휘에드가2차 · 19.13㎡ (5.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍암동 694-70 · 5.47㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-24 (D-56) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""롯데마트 첨단점"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2015.09.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)’로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 3필 일단의 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘도시형생활주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측, 서측, 남측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 쌍암동 694-70 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. - 쌍암동 694-71, 694-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 5층506호 · 철근콘크리트구조 19.1300 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 5층506호 · 철근콘크리트구조 19.1300 ㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 5층506호 · 철근콘크리트구조 19.1300 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 월봉중학교 · 중학교
• 669m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 798m · 봉산중학교 · 중학교
• 812m · 조선대학교 첨단산학센터
• 842m · 신용초등학교 · 초등학교
• 861m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 919m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 994m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1050m · 무양서원
• 1105m · 신용중학교 · 중학교
• 1122m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1216m · 첨단초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 287m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 289m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 304m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 390m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-08, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-08 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2240만

매각비용

33만

배당 가능액

2206만

소유자 잔여

2206만

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