경매 · 상가
광주지법 2025타경5177-1
광주광역시 광산구 도천동 380-33
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 도천동 380-33
- 감정가
- 22억 998만
- 최저가
- 12억 3759만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 370.00㎡ (111.9평) · 토지 1686.00㎡ (510.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 12억 3759만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 370.00㎡ (111.9평)
- 토지면적
- 1686.00㎡ (510.0평)
- 제시외면적
- 54.00
- 보증금
- 1억 2375만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 3514만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 사암로
건물 · 대지권
- 건물
- 370.00㎡ (111.9평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 도천동 380-33
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지로서 공업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측에 노폭 약 8m의 포장도로, 남서측에 노폭 약 5m의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 창고, 사무실 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층, 사무실, 1,2층 각각 약 27.0㎡[일련번호 2-가) 내부 소재]임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 수취인불명 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 1686㎡
광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 철골조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 316㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 글로벌산업,김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 정OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 채OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 임금채권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 대 1686㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 대 1686㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 철골조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 316㎡
- 26-09-30 · 광주광역시 광산구 도천동 380-33 · 철골조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 316㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1332m · 비아초등학교 · 초등학교
- 1401m · 천곡중학교 · 중학교
- 1414m · 월계초등학교 · 초등학교
- 1455m · 월계중학교 · 중학교
- 1465m · 성덕초등학교 · 초등학교
버스
- 312m · 한국단자공업 · 첨단92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-06, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-06 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-25 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-30 | 소유권이전 | 주식회사해동산업기계 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-06-22 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-08-31 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-05-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-10-30 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑6 | 16-01-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-06-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-09-29 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-10-24 | 가압류 | 주식회사 | 1657만 | 말소 |
| 갑10 | 17-11-16 | 가압류 | 장○○ | 628만 | 말소 |
| 갑11 | 18-01-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-12-14 | 소유권이전 | 주식회사제일정밀 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-12-14 | 5번가압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-09-06 | 소유권이전 | 주식회사해동상사 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 23-01-06 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-07-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 8억 8000만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-15 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7억 179만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-07-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8164만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-07-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3000만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-25 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1673만 | 말소 |
| 갑21 | 25-07-28 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-08-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-08-07 | 가압류 | 김○○ | 3863만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-08-07 | 가압류 | 허○○ | 4434만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-08-08 | 가압류 | 안○○ | 2149만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-13 | 가압류 | 이○○ | 1971만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-08-19 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1044만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-08-19 | 가압류 | 주식회사 | 2억 1265만 | 소멸 |
| 을15-1 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사에치티에치 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 02-11-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-11-20 | 근저당권설정 | 훼미리넷주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을1-2 | 05-06-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 05-06-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-08-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 07-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 07-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을10 | 08-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 11-05-13 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-05-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 7400만 | 말소 |
| 을12-1 | 17-10-17 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 17-10-17 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-3 | 17-10-17 | 12번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 6800만 | 말소 |
| 을14 | 18-12-14 | 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-12-14 | 12-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-12-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 21-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 13억 4400만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-09-06 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-01-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 3759만
- 매각비용
- 1856만
- 배당 가능액
- 12억 1902만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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