광주지법 2025타경5191-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1761만 (56%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.33㎡ (110.8평)

토지면적

128.70㎡ (38.9평)

제시외면적

25.00

보증금

4176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8789만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

366.33㎡ (110.8평) · 철근콘크리트,라멘조 · 대지

대지권

대인동 198-19 · 일반상업지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층,옥탑층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 198-19 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 대인동 200-1 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 대인동 198-19, 200-1 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OO)

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 동구 대인동 198-19 · 대 105.8㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 동구 대인동 198-19 · 대 105.8㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 동구 대인동 200-1 · 대 22.9㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 동구 대인동 200-1 · 대 22.9㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 동구 대인동 198-19, 200-1 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 6층 일용품소매점, 사무실 및 옥탑층 1층 일용품소매점 65.9㎡ 2층 사무실 65.9㎡ 3층 사무실 65.9㎡ 4층 사무실 65.9㎡ 5층 사무실 65.9㎡ 6층 옥탑층 11.825㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 동구 대인동 198-19, 200-1 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 6층 일용품소매점, 사무실 및 옥탑층 1층 일용품소매점 65.9㎡ 2층 사무실 65.9㎡ 3층 사무실 65.9㎡ 4층 사무실 65.9㎡ 5층 사무실 65.9㎡ 6층 옥탑층 11.825㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 274m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 744m · 광주고등학교 · 고등학교
• 862m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 895m · 계림초등학교 · 초등학교
• 947m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 958m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 988m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1031m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1041m · 충장중학교 · 중학교
• 1112m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1243m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 117m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 157m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 188m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 221m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 277m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 금남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 금남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1761만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1135만

소유자 잔여

2억 9135만

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