경매 · 아파트
광주지법 2025타경5436-1 대광로제비앙
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 10층1001호
- 감정가
- 2억 9100만
- 최저가
- 2억 370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평) · 토지 57.87㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 793만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.87㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 57.87㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2037만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7577만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 우산로95번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대광로제비앙 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 1311-1 · 제1종일반주거지역 · 57.87㎡ (17.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '대광로제비앙' 101동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1001호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 화재설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.8724
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-11 · 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 978.2000㎡ 2층 961.4000㎡ 3층 958.0400㎡ 4층 958.0400㎡ 5층 950.2000㎡ 6층 950.2000㎡ 7층 950.2000㎡ 8층 950.2000㎡ 9층 950.2000㎡ 10층 950.2000㎡ 11층 950.2000㎡ 12층 950.2000㎡ 13층 950.2000㎡ 14층 843.2250㎡ 지하1층 지하대피소 872.0000㎡ 철근콘크리트구조 84.8724
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 237m · 송우초등학교 · 초등학교
- 361m · 광산중학교 · 중학교
- 902m · 어등초등학교 · 초등학교
- 904m · 월곡중학교 · 중학교
- 916m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 988m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
- 1182m · 하남중학교 · 중학교
- 1278m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 1368m · 광주광역시 소방학교
- 1494m · 광주지방공무원교육원
버스
- 180m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
- 210m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
- 245m · 서작 · 임곡290
- 303m · 상수도광산요금센터 · 상무62(상무역경유시청행), 송정33, 임곡290, 첨단20
- 305m · 상수도광산요금센터 · 상무62(시청경유상무역행), 송정33, 임곡290, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 두암신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 두암신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-01-30 | 소유권보존 | 주식회사 대광건영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-27 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 8720만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-04-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-04-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 20-09-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-08-11 | 소유권이전 | 송○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 두암신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-08-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 6126만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-17 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2941만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-04-28 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을2 | 10-03-24 | 전세권설정 | 강○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 10-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-23 | 근저당권설정 | 광주새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 12-04-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-04-22 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-04-23 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을8 | 14-04-23 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 20-09-11 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 23-06-22 | 근저당권설정 | 광주원예농업협동조합 | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 23-12-14 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-12-14 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 2억 8800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 370만
- 매각비용
- 305만
- 배당 가능액
- 2억 64만
- 소유자 잔여
- 1억 997만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
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