광주지법 2025타경5559-1 보이저첨단

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.82㎡ (8.7평)

건물면적

62.13㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2779만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

보이저첨단 · 62.13㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 694-28 · 28.82㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설이 주를 이루는 중심 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내, 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등, 내벽 : 내부 인테리어마감 등, 바닥 : 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등의 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

―

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 참고사항 : ―

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 1층106호 · 철근콘크리트구조 62.13㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 1층106호 · 철근콘크리트구조 62.13㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 1층106호 · 철근콘크리트구조 62.13㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 673m · 조선대학교 첨단산학센터
• 774m · 월봉중학교 · 중학교
• 784m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 803m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 879m · 봉산중학교 · 중학교
• 931m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 965m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 967m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1084m · 무양서원
• 1119m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1141m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1215m · 신용중학교 · 중학교

버스

• 171m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 196m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 270m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 292m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 294m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-17, 광주중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-17 · 광주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5410만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5029만

소유자 잔여

2억 5029만

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