광주지법 2025타경5634-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.42㎡ (13.1평)

건물면적

59.36㎡ (18.0평)

토지면적

43.42㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

9579만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

소촌로86번길

건물 · 대지권

건물

59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소촌동 286-1 · 제2종일반주거지역 · 43.42㎡ (13.1평)

호

11층

당사자

채권자

나OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 '정광고등학교' 남측 인근에 위치한 공동주택 단지 (모아드림타운아파트)내 단위세대(제103동 제5층 제507호)로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 상가 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 입지하 여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상11층 건물(제103동) 내 제5층 제507호로서, (사용승인일 : 2000-11-24) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 59.3556㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 및 서하향 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄한 유사 사다리형의 '공동주택(아 파트) 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측과 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 8M내외의 아스 팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 학 교(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05- 28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철 도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 286-1 모아드림타운아파트 103동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

안OOOO

압류권자

이OOOO

임차인

서OO

채권자

나OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 광산구 소촌동 286-1 모아드림타운아파트 103동 5층507호 · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 11층 아파트 1층 452.01㎡ 2층 452.01㎡ 3층 452.01㎡ 4층 452.01㎡ 5층 452.01㎡ 6층 452.01㎡ 7층 452.01㎡ 8층 452.01㎡ 9층 452.01㎡ 10층 452.01㎡ 11층 301.34㎡ 지하층 485.67㎡ 철근콘크리트벽식조 59.3556㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 327m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 611m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 620m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 798m · 광주지방공무원교육원
• 929m · 광주광역시 소방학교
• 1135m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1183m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1211m · 광주여자대학교
• 1317m · 송정중학교 · 중학교
• 1348m · 선예학교
• 1359m · 광산중학교 · 중학교

버스

• 242m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
• 264m · 정광고입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 326m · 광주경찰청 · 첨단40
• 373m · 광주경찰청 · 첨단40
• 452m · 어룡초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-24, 나비골농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-24 · 나비골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6600만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6351만

소유자 잔여

605만

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