광주지법 2025타경5696-1 풍영리버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.78㎡ (13.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

44.78㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1200만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

수등로

건물 · 대지권

건물

풍영리버빌아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신창동 1108-1 · 44.78㎡ (13.5평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 신창동 소재 ""신가중학교"" 동측 인근에 위치한 '풍영리버빌아파트' 제102동 제11층 제1101호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리벽식구조 모임지붕 지하1층 지상20층건 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 북서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 도로(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발 지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 102동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 신창동 1108-1 102동 11층1101호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9873㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 102동 11층1101호 · 철근콘크리벽식구조 모임지붕 지하1층 지상20층아파트 1층 660.732㎡ 2층 660.732㎡ 3층 660.732㎡ 4층 660.732㎡ 5층 650.652㎡ 6층 650.652㎡ 7층 650.652㎡ 8층 650.652㎡ 9층 650.652㎡ 10층 650.652㎡ 11층 650.652㎡ 12층 650.652㎡ 13층 650.652㎡ 14층 650.652㎡ 15층 650.652㎡ 16층 650.652㎡ 17층 554.530㎡ 18층 433.768㎡ 19층 433.768㎡ 20층 433.768㎡ 지하1층 658.896㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9873㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 신가중학교 · 중학교
• 402m · 풍영초등학교 · 초등학교
• 476m · 선창초등학교 · 초등학교
• 556m · 광주선광학교
• 636m · 진만초등학교 · 초등학교
• 754m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 788m · 신창중학교 · 중학교
• 845m · 명진고등학교 · 고등학교
• 874m · 수문초등학교 · 초등학교
• 891m · 용연학교
• 1042m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 1062m · 수완중학교 · 중학교

버스

• 226m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 249m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 358m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 369m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 432m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 광주비아농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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