경매 · 아파트
광주지법 2025타경5733-1 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴
광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 3층302호
- 감정가
- 3억 7400만
- 최저가
- 2억 6180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 51.83㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.83㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 51.83㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2618만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6531만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 금봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 1621 · 51.83㎡ (15.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재‘광주자동화설비 마이스터고등학교’북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,학교,근린생활시설등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 25층 아파트 중 제3층 제302호로서 외벽 ; 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 ,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 아파트단지의 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복3차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 우산동 1621 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9276㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 230.6602㎡ 2층 221.8122㎡ 3층 221.8122㎡ 4층 221.8122㎡ 5층 221.8122㎡ 6층 221.8122㎡ 7층 221.8122㎡ 8층 221.8122㎡ 9층 221.8122㎡ 10층 221.8122㎡ 11층 221.8122㎡ 12층 221.8122㎡ 13층 221.8122㎡ 14층 221.8122㎡ 15층 221.8122㎡ 16층 221.8122㎡ 17층 221.8122㎡ 18층 221.8122㎡ 19층 221.8122㎡ 20층 221.8122㎡ 21층 221.8122㎡ 22층 221.8122㎡ 23층 221.8122㎡ 24층 221.8122㎡ 25층 221.8122㎡ 철근콘크리트구조 84.9276㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
- 906m · 송우초등학교 · 초등학교
- 938m · 송정동초등학교 · 초등학교
- 959m · 광산중학교 · 중학교
- 1438m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
버스
- 178m · 광주자동화마이스터고 · 임곡290
- 200m · 광주자동화마이스터고 · 임곡290
- 252m · 우산동중흥S클래스 · 송정33, 임곡290, 첨단20
- 282m · 우산동중흥S클래스 · 송정33, 임곡290, 첨단20
- 415m · 대덕훼미리아파트 · 송정33, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-08-20 | 소유권보존 | 송정주공아파트재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 4930만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-02-10 | 소유권이전 | 송○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-05-11 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-06-20 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 853만 | 말소 |
| 갑3-2 | 24-08-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-09-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 5643만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-19 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1538만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-11 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-08 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1472만 | 소멸 |
| 을1 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 9700만 | 말소 |
| 을2 | 21-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2000만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을6 | 23-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사동우씨앤에스대부 | 3000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사동우씨앤에스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을8 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 노○○ | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 24-08-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-10-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6180만
- 매각비용
- 392만
- 배당 가능액
- 2억 5787만
- 소유자 잔여
- 5731만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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