광주지법 2025타경5986-1 운남주공5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.65㎡ (12.6평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

토지면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 1464만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

운남주공5단지아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 769-1 · 41.65㎡ (12.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층 건물 중 제10층 제1001호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승 강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차로, 남측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시')<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발기구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 769-1 운남주공5단지아파트 505동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 운남동 769-1 505동 10층1001호 · 철근콘크리트 벽식조 84.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 광산구 운남동 769-1 운남주공5단지아파트 505동 10층1001호 · 철근콘크리트 벽식조 평스라브 지붕 20층 아파트 1층 406.9159㎡ 2층 406.9159㎡ 3층 406.9159㎡ 4층 406.9159㎡ 5층 406.9159㎡ 6층 406.9159㎡ 7층 406.9159㎡ 8층 406.9159㎡ 9층 406.9159㎡ 10층 406.9159㎡ 11층 406.9159㎡ 12층 406.9159㎡ 13층 406.9159㎡ 14층 406.9159㎡ 15층 406.9159㎡ 16층 406.9159㎡ 17층 406.9159㎡ 18층 406.9159㎡ 19층 406.9159㎡ 20층 406.9159㎡ 지하층 1901.386㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.77㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 운남초등학교 · 초등학교
• 380m · 운남고등학교 · 고등학교
• 454m · 금구중학교 · 중학교
• 494m · 금구초등학교 · 초등학교
• 527m · 마지초등학교 · 초등학교
• 665m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 713m · 목련초등학교 · 초등학교
• 760m · 영천중학교 · 중학교
• 804m · 새별초등학교 · 초등학교
• 819m · 운남중학교 · 중학교
• 902m · 영천초등학교 · 초등학교
• 937m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 162m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
• 207m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 242m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 348m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-07-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-07-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

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