경매 · 아파트
광주지법 2025타경6019-1 에이엠시티5차
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 5950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 33.14㎡ (10.0평) · 토지 11.16㎡ (3.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 594만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.16㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 33.14㎡ (10.0평)
- 토지면적
- 11.16㎡ (3.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 850만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 임방울대로825번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에이엠시티5차 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍암동 682-1 · 11.16㎡ (3.4평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에이엠시티5차' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 유흥시설 등의 상가 밀집지역인 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 남측 및 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 5층 514호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세로 장방형으로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.25 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 수취인불명 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.04 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 수취인불명 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 5층514호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 514호 | 110,000,000 | 2021.11.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지하1층 214.143㎡ 1층 66.166㎡ 2층 778.921㎡ 3층 530.2175㎡ 4층 530.2175㎡ 5층 537.0204㎡ 6층 530.2175㎡ 7층 530.2175㎡ 8층 530.2175㎡ 9층 447.5945㎡ 10층 447.5945㎡ 11층 447.5945㎡ 12층 364.9715㎡㎡ 철근콘크리트구조 33.1446㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 394m · 조선대학교 첨단산학센터
- 639m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 898m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 914m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1014m · 정암초등학교 · 초등학교
- 1033m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1038m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 1041m · 월봉중학교 · 중학교
- 1062m · 봉산중학교 · 중학교
- 1090m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1094m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1164m · 무양서원
버스
- 114m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 144m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 160m · 첨단병원입구 · 송정33
- 233m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
- 265m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-11, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 13-08-16 | 소유권보존 | 광주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-05-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-12-01 | 소유권이전 | 주식회사비피 | 1억 240만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-10-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 25-09-11 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 29억 7780만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-29 | 전세권설정 | 동아에스티주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-29 | 근저당권설정 | 밀알신용협동조합 | 18억 3138만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-03 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 6360만 | 말소 |
| 을5 | 14-12-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-05-18 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-03-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-03-19 | 전세권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을10 | 18-11-26 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-11-26 | 전세권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-23 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 26-03-20 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5950만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5860만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
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