광주지법 2025타경6484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.07㎡ (10.0평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

토지면적

33.07㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 14%)

청구금액

7648만

담당계

1계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

사암로215번길

건물 · 대지권

건물

59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우산동 1572-6 · 33.07㎡ (10.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '어등초등학교' 남측 인근에 위치하는 '어등하이빌' 101동 1301호이며, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건중 13층 1301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 남측 및 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 59.67㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층아파트 1층 952.82㎡ 2층 927.42㎡ 3층 927.42㎡ 4층 927.42㎡ 5층 927.42㎡ 6층 927.42㎡ 7층 927.42㎡ 8층 927.42㎡ 9층 927.42㎡ 10층 927.42㎡ 11층 927.42㎡ 12층 927.42㎡ 13층 927.42㎡ 14층 927.42㎡ 15층 927.42㎡ 16층 927.42㎡ 17층 927.42㎡ 18층 927.42㎡ 19층 927.42㎡ 지하1층 대피소 806.56㎡ 철근콘크리트조 59.67㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 어등초등학교 · 초등학교
• 388m · 하남중학교 · 중학교
• 492m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 586m · 광산중학교 · 중학교
• 594m · 월곡중학교 · 중학교
• 633m · 송우초등학교 · 초등학교
• 708m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 광주여자대학교
• 938m · 광주광역시 소방학교
• 959m · 산정중학교 · 중학교
• 1018m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1060m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 119m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 250m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 319m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 328m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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