광주지법 2025타경6903-1 테라스56피크닉몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8144만 (45%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.69㎡ (8.7평)

건물면적

33.22㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1814만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 868만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용아로400번길

건물 · 대지권

건물

테라스56피크닉몰 · 33.22㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하남동 832 · 28.69㎡ (8.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재, '홈플러스' 동측 인근에 위치하는 집합건물(테라스56피크닉몰 제1층 제1072호)로서 인근은 아파트단지 및 점포, 음식점 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제1072호로서, (사용승인일 : 2018.06.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(미용실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

상가(미용실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2) : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호 · 집합건물

현황조사

광주광역시 광산구 하남동 832 1층1072호 · 철근콘크리트구조 33.217㎡

부동산표시목록

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

청OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호 · 철근콘크리트구조 33.217㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호 · 철근콘크리트구조 33.217㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 대반초등학교 · 초등학교
• 431m · 영천중학교 · 중학교
• 698m · 금구초등학교 · 초등학교
• 720m · 하남초등학교 · 초등학교
• 736m · 새별초등학교 · 초등학교
• 803m · 영천초등학교 · 초등학교
• 860m · 금구중학교 · 중학교
• 864m · 산정초등학교 · 초등학교
• 962m · 운남고등학교 · 고등학교
• 973m · 장덕중학교 · 중학교
• 974m · 산정중학교 · 중학교
• 1020m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 흑석사거리(남) · 송정98, 첨단20
• 170m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 187m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 206m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 225m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8144만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7871만

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