광주지법 2025타경6927-1 서경아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.16㎡ (9.7평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

7701만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

도산로

건물 · 대지권

건물

서경아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도산동 1081 · 32.16㎡ (9.7평)

호

13층

당사자

채권자

북O OOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 도산동 소재 '도산역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(도산역) 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트동, 상가동 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도산동 1081 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. (2)도산동 1051-1, (3)도산동 1051-4 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 도산동 1081 서경아파트 102동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 도산동 1081 102동 1층107호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

북O OOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 광주광역시 광산구 도산동 1081 서경아파트 102동 1층107호 · 철근콘크리트조 59.79㎡
• 26-08-20 · 광주광역시 광산구 도산동 1081 서경아파트 102동 1층107호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 473m · 송정초등학교 · 초등학교
• 564m · 도산초등학교 · 초등학교
• 663m · 송광중학교 · 중학교
• 1193m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 257m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 278m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 345m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 351m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 361m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-23, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.04.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-23 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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