광주지법 2025타경6934-1 보이저첨단

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 9243만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.72㎡ (30.2평)

건물면적

214.98㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

5924만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4253만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

보이저첨단 · 214.98㎡ (65.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 694-28 · 99.72㎡ (30.2평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 "보이저첨단" 제2층 제201호, 제203호로서 주위는 상가 등으로 형성된 일반 및 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가), 2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상5층 건물 내, 제2층 제201호, 제203호로서, ·외벽 : 강화유리 및 타일 붙임 등의 마감. ·내벽 : 개별인테리어 등의 마감. ·노출 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가) 음식점임. 일련전호 2-나) 사무소(현, 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생시설 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련전호 2-나) 공부상 의원이나, 사무소(현, 공실)형태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 2층201호 · 철근콘크리트구조 214.98㎡

광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 2층203호 · 철근콘크리트구조 316.93㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

오OOO OOOO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

케OOOO OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 · 철근콘크리트구조 214.98㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 · 철근콘크리트구조 214.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 673m · 조선대학교 첨단산학센터
• 774m · 월봉중학교 · 중학교
• 784m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 803m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 879m · 봉산중학교 · 중학교
• 931m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 965m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 967m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1084m · 무양서원
• 1119m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1141m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1215m · 신용중학교 · 중학교

버스

• 171m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 196m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 270m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 292m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 294m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 광주신안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 광주신안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9243만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8354만

소유자 잔여

5억 8354만

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