경매 · 아파트
광주지법 2025타경6972-1 광주선운지구이지더원2단지
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호
- 감정가
- 3억 800만
- 최저가
- 2억 1560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.68㎡ (21.4평) · 토지 37.91㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.91㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 70.68㎡ (21.4평)
- 토지면적
- 37.91㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2156만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1959만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 선운중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 광주선운지구이지더원2단지 · 70.68㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 선암동 560 · 37.91㎡ (11.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO(OO OO OOO)
- 소유자
- 박OO(OO OO OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 선운초등학교 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상20층 건물 중 제15층 제1503호(계단식,남동향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로각지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 선암동 560 201동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 70.6751㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 신OO
- 근저당권자
- 탁OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO(OO OO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상20층 아파트 지하1층 110.1732㎡ 1층 395.2626㎡ 2층 410.3138㎡ 3층 410.3138㎡ 4층 410.3138㎡ 5층 410.3138㎡ 6층 410.3138㎡ 7층 410.3138㎡ 8층 410.3138㎡ 9층 410.3138㎡ 10층 410.3138㎡ 11층 410.3138㎡ 12층 410.3138㎡ 13층 410.3138㎡ 14층 410.3138㎡ 15층 410.3138㎡ 16층 410.3138㎡ 17층 410.3138㎡ 18층 410.3138㎡ 19층 410.3138㎡ 20층 232.5166㎡ 철근콘크리트구조 70.6751㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 185m · 선운초등학교 · 초등학교
- 262m · 선운중학교 · 중학교
- 559m · 광주보문고등학교 · 고등학교
- 560m · 선예학교
- 1227m · 호남대학교 · 대학교
버스
- 105m · 선운중학교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14
- 176m · 선운휴먼시아 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정100, 송정93
- 210m · 선운휴먼시아 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정100, 송정93
- 258m · 매방골 · 봉선37, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 263m · 매방골 · 500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-13, 광주어룡신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-13 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-08-27 | 소유권보존 | 주식회사라인이노텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-13 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-09-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 819만 | 말소 |
| 갑7 | 19-12-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 8005만 | 말소 |
| 갑8 | 20-02-05 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-09-16 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-02-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 21-02-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-04-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-11-17 | 임의경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 22-11-23 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-02-13 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-08-21 | 임의경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 23-08-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-05-20 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-04-14 | 임의경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 25-09-15 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-02-13 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 1억 7290만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 16-03-28 | 1번근저당권변경 | 2억 230만 | 소멸 | |
| 을2 | 18-06-22 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 3000만 | 소멸 |
| 을3 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 신○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 19-08-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 20-09-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-02-19 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 8400만 | 소멸 |
| 을8 | 21-02-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-02-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-22 | 근저당권설정 | 신○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을11 | 22-05-24 | 근저당권설정 | 탁○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1560만
- 매각비용
- 323만
- 배당 가능액
- 2억 1236만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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