광주지법 2025타경7548-1 문화전당역오펠리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4704만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.45㎡ (1.3평)

건물면적

25.21㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1006만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문화전당로23번길

건물 · 대지권

건물

문화전당역오펠리움 · 25.21㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금동 19-3 · 4.45㎡ (1.3평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금동 소재 '문화전당역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(문화전당역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건 내 제11층 제1115호로서, (사용승인일 : 2022.02.04) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 및 주차타워설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건축물 남측으로 노폭 약8~10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 11층1115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 동구 금동 19-3 11층1115호 · 철근콘크리트구조 25.21㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 11층1115호 · 철근콘크리트구조 25.21㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 11층1115호 · 철근콘크리트구조 25.21㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 715m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 772m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 805m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 864m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 979m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 993m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1005m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1058m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1206m · 조선대학교 · 대학교
• 1236m · 살레시오여자중고등학교

버스

• 233m · 사직공원앞 · 금남55
• 233m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
• 260m · 양림교 · 금남55
• 287m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 288m · 사직공원앞 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-13, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-13 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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