광주지법 2025타경7647-1 에이엠시티5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

33.14㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1615만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로825번길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티5차 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍암동 682-1 · 11.16㎡ (3.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 도시형생활주택은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치 하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공동주택단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기 설치되어 있으며 주차장은 1층 자주식입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상용 건물(도시형생활주택과 근린생활시설)부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택부지 남측으로 폭 약12m의 포장도로에 접하고 북측으로 폭 약10m의 보행자도로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공동주택 부지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡
• 26-10-07 · 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.1446㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 조선대학교 첨단산학센터
• 643m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 907m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 915m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1022m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1026m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 월봉중학교 · 중학교
• 1049m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1053m · 봉산중학교 · 중학교
• 1082m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1159m · 무양서원

버스

• 111m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 138m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 168m · 첨단병원입구 · 송정33
• 236m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 266m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2013.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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