광주지법 2025타경7739-1 보라2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

31.76㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2342만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

상무대로263번길

건물 · 대지권

건물

보라2차아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소촌동 536-9 · 31.76㎡ (9.6평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송광중학교" 북서측 인근에 위치한 보라2차아파트 제101동 제6층 제706호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 6층 706호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스시설, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 차량진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 536-9 보라2차아파트 101동 6층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 소촌동 536-9 101동 6층706호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 광산구 소촌동 536-9 보라2차아파트 101동 6층706호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 660.21㎡ 2층 650.85㎡ 3층 650.85㎡ 4층 650.85㎡ 5층 650.85㎡ 6층 650.85㎡ 7층 650.85㎡ 8층 650.85㎡ 9층 650.85㎡ 10층 650.85㎡ 11층 650.85㎡ 12층 637.98㎡ 지하실 대피소 및 주차장 관리사무소 1730.185㎡ 부속건물 적벽돌조 슬래브지붕 단층경비실,공중변소 15.3㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 송정중학교 · 중학교
• 521m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 568m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1013m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송광중학교 · 중학교
• 1160m · 선예학교
• 1284m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1295m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1369m · 어룡초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 143m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 204m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 291m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96
• 307m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 송정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 송정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

6087만

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