광주지법 2025타경7937-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2408만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.10㎡ (2.1평)

건물면적

23.46㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

7420만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

사암로171번길

건물 · 대지권

건물

23.46㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우산동 1610-1 · 7.10㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '우산빛여울채아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 숙박시설, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 303호(기호 1), 4층 404호(기호 2)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형으로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1610-1 3층303호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1610-1 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 우산동 1610-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

광주광역시 광산구 우산동 1610-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

소유자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 우산동 1610-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지하1층 315.73㎡ 1층 77.69㎡ 2층 198.97㎡ 3층 198.97㎡ 4층 198.97㎡ 5층 198.97㎡ 6층 198.97㎡ 7층 198.97㎡ 8층 198.97㎡ 9층 198.97㎡ 옥탑1층 23.88㎡ 철근콘크리트구조 23.46㎡
• 26-08-11 · 광주광역시 광산구 우산동 1610-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 광주광역시 소방학교
• 524m · 광주지방공무원교육원
• 570m · 광주여자대학교
• 600m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 625m · 광산중학교 · 중학교
• 750m · 송우초등학교 · 초등학교
• 795m · 어등초등학교 · 초등학교
• 810m · 하남중학교 · 중학교
• 903m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 932m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 984m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1177m · 산정중학교 · 중학교

버스

• 89m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 109m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 180m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 187m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 233m · 광주경찰청입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2408만

매각비용

36만

배당 가능액

2371만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다