경매 · 아파트
광주지법 2025타경8176-1 수완2차우미린아파트
광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 17층1702호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 17층1702호
- 감정가
- 4억 8400만
- 최저가
- 3억 3880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.54㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3388만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2998만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 왕버들로132번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수완2차우미린아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 수완동 908 · 58.54㎡ (17.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 수완동 수완초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 25층 (사용승인일: 2008.11.26) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지, 아파트 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 36.5평형 아파트
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 17층1702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 수완동 908 203동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.8350㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.8350㎡
- 26-08-21 · 광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.8350㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 442m · 수완초등학교 · 초등학교
- 491m · 수완고등학교 · 고등학교
- 544m · 고실초등학교 · 초등학교
- 646m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 676m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 752m · 성덕중학교 · 중학교
- 789m · 밀알두레교회
- 801m · 밀알두레학교
- 936m · 수완하나중학교 · 중학교
- 1213m · 고실중학교 · 중학교
버스
- 93m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
- 135m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
- 164m · 하완마을 · 수완49
- 179m · 하완마을 · 수완49
- 385m · 골옷교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-28, 광주어룡신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-28 · 광주어룡신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-12-17 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-02-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-11-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-03-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-05-07 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-12-23 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-09-15 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3183만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-10-20 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1044만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-11-14 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 6595만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-19 | 가압류 | 근로복지공단 | 2914만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-12-23 | 임의경매개시결정 | 광주어룡신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-02-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3730만 | 말소 |
| 을1-2 | 15-01-07 | 1번근저당권변경 | 1억 6080만 | 말소 | |
| 을2 | 15-04-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-25 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 18-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 4680만 | 말소 |
| 을6 | 18-03-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-11-12 | 근저당권설정 | 임○○ | 7000만 | 말소 |
| 을9 | 19-01-28 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 4억 2200만 | 말소기준 |
| 을10 | 19-01-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-01-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-02-04 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 9100만 | 소멸 |
| 을13 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을14 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 8400만 | 소멸 |
| 을15 | 21-12-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3880만
- 매각비용
- 508만
- 배당 가능액
- 3억 3371만
- 소유자 잔여
- 2133만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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